Cómo preparar su casa para los pintores: una lista práctica

Para preparar su casa para los pintores hay que hacer cuatro cosas: definir los colores y cualquier aprobación del HOA con tiempo, guardar todo lo valioso o frágil, despejar el acceso a las superficies que se van a pintar y organizar mascotas, estacionamiento y rutina diaria. Mover muebles, cubrir pisos, enmascarar, resanar y limpiar es trabajo del pintor, y un buen equipo no espera que usted lo haga. La lista sigue el orden en que suele ocurrir, con detalles propios de Florida para exteriores, condominios, alquileres y casas de temporada.

Dos semanas o más antes de empezar

Defina los colores

Cambiar de color cuando la pintura ya está pedida cuesta tiempo. Mire muestras grandes en la pared real, con la luz de la mañana y la de la tarde, porque el sol de Florida y una piscina detrás del lanai pueden cambiar un color más de lo que uno imagina. Para un trabajo de pintura de interiores, anote qué color va en cada cuarto y qué acabado llevan molduras, puertas y techos, y entréguele la lista al pintor.

Tenga la aprobación del HOA en la mano

La mayoría de las comunidades con restricciones en Lakewood Ranch, North Port y Venice exigen la aprobación del comité de arquitectura (ARC) para cambiar el color exterior, y algunas incluso para repintar del mismo color. Podemos pintar tablas de muestra para que las presente y esperamos la decisión del ARC antes de empezar. La solicitud la presenta el propietario o la junta. Calcule unas semanas, porque muchos comités se reúnen una vez al mes.

Pregunte en la oficina del condominio

Los edificios de condominios suelen fijar horarios para contratistas, exigir protectores y reserva del ascensor, pedir que el contratista se registre con la oficina por adelantado y limitar dónde pueden estacionar los vehículos de trabajo. Llame a la administración, pida las reglas para contratistas por escrito y compártalas con nosotros. Es la causa más común de perder la primera mañana.

Cuéntenos la edad de la casa

Si la casa se construyó antes de 1978, las capas antiguas pueden contener pintura con plomo. Primero hacemos la prueba y seguimos prácticas de trabajo seguras con el plomo al lijar o raspar. Los techos texturizados anteriores a los años 80 se analizan para asbesto antes de raspar. Ambas preguntas se responden más fácil en la visita de presupuesto que el primer día.

La semana anterior: dentro de la casa

• Descuelgue cuadros, espejos y fotos de las paredes que se van a pintar. Puede dejar los clavos o quitarlos, como prefiera, pero avísenos si quiere los ganchos de vuelta en el mismo lugar.
• Guarde los objetos pequeños y frágiles: lámparas, jarrones, portarretratos, aparatos electrónicos y todo lo que tenga valor sentimental. Nosotros movemos y cubrimos los muebles, pero nadie debería andar cargando la vajilla de la abuela.
• Vacíe los clósets si forman parte del trabajo. Repisas, barras y pisos deben quedar libres.
• Despeje las encimeras del baño y la cocina en los cuartos que se van a pintar.
• Decida qué hacer con los muebles grandes. Pianos, armarios pesados y camas con armazones complicados conviene hablarlos antes. Podemos pintar alrededor o usted puede organizar que los muevan.
• Guarde objetos de valor y medicamentos en un cuarto que no se vaya a pintar.

Si prefiere vaciar un cuarto usted mismo, perfecto: acelera el trabajo. Díganoslo en la visita de presupuesto para que el precio lo refleje.

La semana anterior: afuera

Los trabajos de exterior empiezan con el lavado, así que casi toda la preparación de afuera tiene que ver con el acceso y el agua.

• Pode arbustos y palmas a unas 18 pulgadas de las paredes, para que el equipo llegue al estuco y las ramas no rocen la pintura fresca.
• Retire muebles de patio, parrillas y macetas de las paredes, y despeje el lanai si se va a pintar o recubrir.
• Apague el riego durante los días de trabajo. El agua reciclada de los aspersores deja manchas en la pintura fresca, sobre todo en el lado norte.
• Deje abiertos los portones y avísenos si hay perros en el patio.
• Cierre ventanas y puertas de la jaula de la piscina el día del lavado.

El lavado forma parte de nuestro trabajo de pintura de exteriores. Si solo necesita limpiar la casa entre una pintura y otra, eso es una visita aparte de lavado a presión y soft wash.

El día anterior y la mañana del inicio

• Mantenga el aire acondicionado encendido, alrededor de 76 a 78 °F. El aire seco y en movimiento es lo que deja secar la pintura al agua entre manos en una casa húmeda.
• Organice a las mascotas. Perros y gatos sienten curiosidad por las puertas abiertas y las molduras frescas. Un cuarto cerrado, una jaula o un día en casa de un amigo funcionan mejor que confiar en la suerte.
• Despeje la entrada o díganos dónde estacionar, sobre todo en comunidades con reglas de estacionamiento en la calle.
• Acuerde qué baño puede usar el equipo y por qué puerta entramos y salimos.
• Esté disponible la primera hora. Un recorrido rápido confirma colores, cuartos y cualquier cambio desde el presupuesto.

Casos especiales en el suroeste de Florida

Casas de temporada

Muchos propietarios mandan pintar la casa mientras están en el norte. Deje una caja de llaves o una copia con un vecino, programe el termostato, verifique que el temporizador del riego esté apagado y acuerde fotos de avance para aprobar los colores en pantalla y no de memoria. Encontrará más en nuestra página para propietarios de temporada.

Cambios de inquilino

Los calendarios más ajustados son entre un inquilino y otro. Reserve al pintor antes de la fecha de salida, no después, y deje la unidad vacía y sin basura antes del primer día. Si el equipo de limpieza y los pintores coinciden, que entren primero los pintores para que la limpieza termine al final.

Casas habitadas

La mayoría de los trabajos de interior se hacen cuarto por cuarto, así que usted conserva la cocina, un baño y un lugar donde dormir. Pida el orden de los cuartos por adelantado y organice las comidas para los días de cocina si los gabinetes están incluidos.

Cómo encajan su preparación y la nuestra

Su parte de la preparación es de acceso y logística. La nuestra es el trabajo sobre la superficie: lavar, raspar, resanar, sellar juntas y aplicar primer. Esa preparación aparece paso a paso en el presupuesto por escrito. Si nos pide quitar una parte para ahorrar, el presupuesto dice con claridad qué paso se elimina. En la página de cómo trabajamos puede ver cómo transcurre un trabajo desde la primera visita hasta el recorrido final.